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杭州房东托管出租房子4年,现在要赔近2万!因为

杭州房东托管出租房子4年,现在要赔近2万!因为

来源|19楼 4年前,李师傅把一套房子托管给房产中介出租,前阵子,托管期要到了,他就把房子卖了出去,结果现在要赔偿不少钱。 把房子委托给中介 每月租金1600块钱 李师傅的房子在...
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来源|19楼

4年前,李师傅把一套房子托管给房产中介出租,前阵子,托管期要到了,他就把房子卖了出去,结果现在要赔偿不少钱。

把房子委托给中介 每月租金1600块钱

李师傅的房子在杭州九堡蓝桥名苑,房子是毛坯,托管给蜗居地产,每个月租金1600块钱,一年免租期30天,期限从2014年7月5号到2018年7月4号。

李师傅:“合同上当时有一条,到7月4号后面,续租3个月,当时我没看,他们也没告诉我有这一条的,我一直以为是到7月4号的。”

托管合同有一条,托管期限到了,如果承租方需继续使用该房屋且时间在3个月之内的,甲方同意延长。李师傅表示以前没注意到。他也了解到,中介租给房客的租期是到10月4号,可现在,李师傅已经把房子卖了。

李师傅:“我一直以为7月4号到期,卖给下家是7月5号交房的,我如果知道,百度辉哥印刷图库,续约到10月4号的话,我肯定也不会跟下家签到7月5号的对不对。”

要解除合同,起码赔偿19200块

买李师傅房子的是一家拍卖公司,李师傅说买家那里不好商量,违约了直接要赔几十万违约金,他就想着跟蜗居地产解除托管合同。

李师傅:“两个月租金是违约金,一个月1600,那就是3200喽,那么后面也有一条,弥补乙方的损失,算出来是19200,我觉得就是太高,19200,我租了1600一个月,租一年也就17000。哎。”

杭州蜗居地产蜗居公寓管家 小查:“我收进来1600,现在租4800,差价不是有3200吗,他想提前3个月收回去,3个月乘以3200不是9600嘛,我跟租客合同里,也是4800一个月的,那我要赔租客两个月,不是9600吗,9600加9600等于19200。”

这位小查是李师傅房子的管家,她说当初收进李师傅的房子后,进行了简单装修,现在租出去每个月4800块钱,要租客提前搬出来,按照合同他们要付对方违约金9600块钱,另外9600块钱是中介损失的收益。这两笔钱还不包括李师傅要付的两个月违约金,以及合同约定的装修费赔偿。

蜗居地产蜗居公寓管家 小查:“这上面写的要按装修赔偿的,装修违约金,那肯定不止那么点钱了,我的意思就是说,19200是最低标准。”

李师傅最终赔偿19200块,解除合同

蜗居地产蜗居公寓负责人 王总:“我们都是以纸质合同为主的,人家问我们赔钱,我们肯定按合同去做的。(拿了这两个月违约金,房客也愿意搬出去的,提前搬出去的?)那肯定的。”

蜗居公寓负责人王总表示,他们也是接到租客电话,说有人敲门进去看房,才知道房东要卖房。李师傅考虑了一下,最后决定赔偿19200块钱,和蜗居地产签解除托管合同。

来源:1818黄金眼(zjhuangjinyan1818)

19楼网友热评:  

@火星人:1600租出去就成了4800,这也行?

@劳动人民:自己花钱问中介租三个月不就好了,自己租自己的

@少林无感:肥肉来了,二房东怎么可能会放过

@七七:签了合同就得认。谁让自己没看仔细呢

@有态度:这个中介吃相太难看,投诉他去啊